浑南新区终于打出“地铁牌”。昨日，记者从沈阳市浑南新区管委会了解到，该区同时抛出三个地铁地块对外招商，三个同时待“嫁”的地块总面积达38.48万平方米，而且全部锁定高端，将被打造为高端的商业金融区及精品住宅小区。据介绍，这是浑南新区首次大体量地推出地铁招商板块。

[待嫁“新娘”·招婿]

高“身段”  建筑不低于100米

浑南新区此次推出的三个地铁地块中，有两个以SR新城这一精品楼盘为座标，其中一个叫做D39的地块与左侧的SR新城相隔，其北侧则是已经开工建设的亿丰商业广场。

这个地块位于浑河大街东侧，东临天坛南街西至营盘南街，南临银卡路，北至金卡路。这位“新娘”与地铁二号线的渊源颇深，因为计划中的地铁二号线将从其西侧通过。该地块总面积为19.58万平方米。

这位“新娘”在“出嫁”后将以休闲商业的面貌重新面世。据介绍，这个地块将为商业金融用地，在规划中，这里可是南部金廊的“形象代言人”。在这个地块上，将打造一批展示城市形象的建筑组群，在靠近浑河大街的部分将建设商业中心、金融中心、文化娱乐中心等大体量的建筑，充分体现气派壮观的金廊形象。

记者留意到，这里未来的建筑估计“身高”不会低，因为根据要求，这里的主体建筑高度不得低于100米，预计开发商会度量打造高耸入云的现代风格楼体。沈阳又一座地标式的高楼很可能就将在这里闪亮登场。

姐妹花  未来生活更便利

另一位“新娘”与前一位是“姐妹花”。这个代号为C26的地块在SR新城南侧，东临浑河堡街，西至彩霞街，南临金帆西路，北至华园东路。它总面积为7.8万平方米，“身材”略显苗条。

由于地铁二号线将从它的东侧空行而过，这个地块同样令人期待。记者了解到，这个地块将主打精品住宅小区，据介绍，这里将建设现代化的新型社区。其适合人居的优势也引人注目，这个地块的西侧将建设浑南新区的医院，还有中学、小学及幼儿园，再加上临街配套的超市、菜市场等，让这里的未来居民生活十分便利。

当然，作为金廊地段，这里的商业潜力依然要被挖掘。根据规划，在靠近浑河大街的部分，将建设酒店式公寓或者商务办公楼。

优越感  将成商住综合体

严格说起来，被称为D40的第三位“新娘”与地铁只能算“远亲”，因为这个地块中最靠近地铁二号线的地点，离地铁二号线还远远隔着两条街。不过，这个地块有着独特地利——这里是南部金廊的中部，而且正好位于浑南新区中心区的中轴线上，位置相当优越。这个地块东临天成街，西至天坛南街，南临银卡路，北至金卡路，总面积为11.1万平方米。这里将成为商业金融与居民住宅的综合体，“现代气息浓厚的城市单元”是浑南新区招商部门对这位“新娘”的“招婿”定位。

[待嫁“新娘”·追捧]

刚一听说浑南新区推出了这三个地块，南方一家实力雄厚的房地产开发商便打算接起“绣球”。据介绍，这三个待嫁“新娘”受欢迎的程度相当高，不过这早在浑南新区招商部门的意料之中。

据介绍，目前，浑南新区每年有着大量工业及商业项目等待落地；同时，浑南新区招商部门对于投资者的考察十分严格，甚至规定了一些门槛，由此可见浑南新区目前对资金的强劲吸引力。而刚刚推出的这三个地块则显然份量更重，既是地铁板块，再加上位于南部金廊区域，以及附近原有的良好配套设施及较为成型的商业氛围，三大绝对利好令其受到投资者的追捧并不希奇。

[待嫁“新娘”·眼光]

对于浑南新区来说，抛出这三个地铁地块主要是为了推进南部金廊的建设，让浑南新区的商业氛围更加浓厚，因此，符合浑南新区的现代化高端定位成为一条招商原则。

确实，记者留意到，在对这三个地块的招商中，高端成为一个明显的标记。从容积率到绿地率均予以“苛刻”的要求，其中，对一个地块的绿地率要求在30%以上，据称，此举就是为了保证这几个地块开发的品质。而这其实也成为对投资者设置的一道无形门槛，没有实力的开发商根本无法进驻。记者了解到，有关部门将对有意向的投资者进行精挑细选，真正找到适合浑南新区定位及未来发展方向的投资方，为这三位待嫁“新娘”找到最可心的“夫婿”。

本贴 geminiiv 于2007-11-20 10:03:06 编辑过，共被编辑过2次

别这条街,那个路的,浑南的街路我们对不上号,最好画个简图.不仅省事,还容易明白.

前一个好象就是玛丽蓝吧,那可实在太好了,另外一个水泥厂被首创拿下了,....