记者了解，本次房交会成交量的大幅度萎缩主要与三方面的因素有关：

一、本届房交会取消了优惠政策

在今年的2008沈阳春季房交会的新闻发布会上，主办方宣布从本届房交会起，不再实行展会购房补贴政策。以往会有一部分购房者为了享有购房补贴而把合同留到房交会期间签，这就使得每次房交会都会出现一个成交的高峰期。但是，今年优惠政策的取消就使得这种情况消失了。

二、观望还是观望

除了一部分开发商想借房交会探探市场外，购房者也在摸索市场的情况。今年起，各大一线城市房价的大幅波动还是对沈阳市民的心理造成了一定的影响，虽然业内专家、媒体一直在说沈阳的房价没有泡沫不会出现大幅降价，但一些人还在期待中。【房展 "只看不买"成普遍心态】