３月１７日、１８日，央行相继提高了个人商业住房贷款和公积金贷款的利率，虽然调整趋势相同，但力度却有不同，在央行首次调息时两者的上涨幅度就存在差别，个人商业贷款的利率提高了０．２７％，而公积金贷款仅提高了０．１８％；而此次两者幅度仍然不同，个人住房商业贷款的利率最低上调０．２％，上不封顶，而建行和招行已经确定上调比例为０．８１％，达到了６．１２％，而公积金贷款的利率只上涨了０．１８％，与商业贷款的最低涨幅相比也具有涨幅低的利率优势，可以看出政策性贷款与商业性贷款相比仍存在照顾因素，且两者所还本息总额的差距在拉大，即商业性贷款更具商业性，而政策性贷款更具政策性。因此在加息的大背景下，公积金贷款应加大力度发展，以充分体现出其应有的作用。