商业贷款和公积金贷款的评估费相同，而不同的是商业贷款需要交保险费和律师费，且银行律师费有２‰和３‰之分。而公积金贷款只需再交纳担保费，而律师费的不同决定了两者谁的费用更高，但相差额度不大，在３８．５元到３１２．５元之间。去年的６月底公积金管理中心就评估费和担保费都做了下浮的调整，抵押物评估费从５‰调至３‰，同时担保费用也大幅下降，平均降幅达到３７％。至此借款人平均负担的担保费将为贷款金额的０．８％，以３０年贷款为例，每万元担保费已从２６８元降到了９６．８元。