2008年，在一片“拐点”和“降价”声中，沈阳市的房地产却没有出现预想中的低迷，整体房价是稳中有升，商品房销售总面积仅低于上海市和重庆市，在副省级城市中列第一位。作为全国五大分赛场之一的沈阳奥林匹克体育中心，在承办了2008年奥运会足球赛之后，其附近楼盘也受到了前所未有的关注。开发商大打“奥运牌”，收到了不错的效果。

房价增幅将达到8%

“2008年沈阳市房价既不会大涨也不会大跌，更不会出现‘拐点’；只是涨幅下降，仍会平稳运行，保持稳中略升的态势。”沈阳市房地产开发研究会副会长兼秘书长齐锡晶早在奥运会开赛之前就做出了上述的预测。他指出，沈阳市房价与其他城市比相对较低，具有很大的上升空间，具有较强的增值潜力，且沈阳刚性需求旺盛，房价将持续稳步上升。根据综合上述涨价的推动因素、制约因素交互作用的结果，预计2008年下半年沈阳市的房价仍然会保持平稳运行、稳中略涨的趋势，商品房住宅2008年全年上升幅度约在8%左右。