、贷款额度、期限、利率：一手楼按揭贷款，最高8成30年，期限和贷款利率按照中国人民银行有关规定执行，并根据利率的变动而调整。但一般以7成15年按揭居多，高档住宅和商铺的按揭比例通常只有6:4或5:5。月供的比例按规定不得超过家庭收入的50%，但最好不要超过1/3，以免影响家庭的正常生活开支。 　　3、提出申请时，您需提供以下材料： 　　A、个人借款申请表 　　B、申请人和共有人有效证件和户口簿 　　C、商品房预售合同(期房)或商品房出售合同(现房)原件 　　D、已付首期款的发票或收据原件 　　E、家庭收入证明材料和有关资产证明 　　F、银行规定的其它条件 　　个人住房按揭保险 　　近几年来，一些商业银行开办了住房抵贷款业务，为了保障受押人的利益，保证抵押的房屋在抵押期间若遭受灾害事故损失时能得到相应的赔偿，各商业银行都规定办理“个人住房按揭保险”作为获得抵押贷款的条件之一。“个人住房按揭保险”与前述的家庭财产保险在保险内容方面无多大区别，它主要通过抵押条款规定了抵押人在保险期内的权利和义务。“个人住房按揭保险”保险期限与贷款期限一致，并要求抵押人在投保时一次性缴清保险费。